Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

• составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
• вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
• выбрать подходящие кровельные материалы;
• подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
2. рационально использовать чердачное пространство;
3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Проект дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Планировка мансардного этажа: правила и ошибки

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Назначение мансардного этажа в доме
• Расчет площади мансардного этажа
• Требования законодательства к планировке и проектированию мансарды
• Окна в планировке мансардного этажа
• Планировка стандартного двускатного мансардного этажа
• Зонирование и планировка мансард других типов
• Правила перепланировки имеющегося мансардного этажа
• Рекомендации по планировке мансардного этажа
• 5 ошибок планировки мансардного этажа

Планировка мансардного этажа имеет важное значение при строительстве дома. От того, на сколько качественно она сделана, будет зависеть комфорт проживания или использования. При неудачной планировке запросто можно получить помещение, которое минимум неудобно для выполнения своих функций, а максимум и вовсе не пригодно для эксплуатации.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо следовать как прописанным в СНиП правилам, так и тем требованиям, которые выдвигаются со стороны дизайна и эргономики. В нашей статье мы расскажем, что нужно учесть в планировке мансардного этажа и какие ошибки допускают чаще всего.

Назначение мансардного этажа в доме

Чаще всего мансарда выполнена в виде открытого пространства большой площади, где можно проживать либо разместить чердак. В чем разница между мансардным помещением и чердаком? Отличие заключается в том, что чердак не отапливается и выполняет функцию склада: на нем хранят различные вещи. На мансарде же вы сможете оборудовать жилые комнаты или зоны, чтобы отдыхать всей семьей.

В документации БТИ указано, что в мансардном помещении потолки должны быть от полутора до двух с половиной метров. Когда высота потолков до 150 см, помещение считается чердачным. Если же стены выше 250 см, это уже не мансарда, а полноценный этаж.

Оформляя документацию на коттедж, не забывайте о том, что в зависимости от того, как вы используете пространство под крышей, начисляются разные налоги. К примеру, чердак не относится к общей жилплощади, однако здание с мансардой считается коттеджем с двумя этажами.

В зависимости от особенностей конструкции дома и крыши мансарда бывает как небольшой, так и просторной. Например, в ней можно сделать комнату для гостей, игровую для детей, рабочий кабинет, мини-библиотеку либо зимний сад.

Прежде чем начинать строить и благоустраивать мансарду, следует решить, какая будет кровля:

• Односкатная. В этом случае мансарда имеет наклонный потолок, при этом внутри небольшой комнаты будет тесно. Мансарды с односкатной крышей встречаются нечасто.
• Двускатная (щипцовая). Данный вариант предпочитают большинство домовладельцев. Скаты кровли соединяют под углом с помощью конька.
• Ломаная крыша – это вариация предыдущего варианта. Благодаря конструктивным особенностям кровли получается расширить помещение.
• Четырехскатная. В этом случае получится оборудовать четыре оконных проема на каждом из скатов.
• Одноуровневая (с выносными консолями). Оборудовать такую кровлю труднее всего, придется обращаться к специалистам, у которых есть опыт и умения. Редко кто из домовладельцев предпочитает несимметричные крыши. Однако только такая кровля позволит расположить 2-3 большие комнаты на мансардном этаже.

Важно, чтобы до пересечения скатов потолок имел высоту как минимум полтора метра. В противном случае вы будете чувствовать себя неуютно в таком помещении. Комфортнее всего, когда высота потолка составляет 2,5 м.

Если потолки невысокие, получится ощущение замкнутого пространства. В комнате с низкими потолками человек чувствует себя словно в клетке, может начаться депрессия.

Расчет площади мансардного этажа

Необходимо учитывать взаимосвязь всех параметров мансардного помещения: габариты, высоту, угол наклона и площадь. Согласно СНиП высота потолков должна составлять как минимум 2,5 метра.

При планировке мансардного этажа в доме важно учитывать, как соотносится реальная площадь и полезная. С учетом строительных норм, при проведении расчетов следует принять во внимание габариты мансарды, используя такие исходные данные, как:

• уклон 30° – уровень узкой части наклона составляет полтора метра;
• наклон 45° – 1,1 метр;
• от 60° – 0,5 метра.

Чтобы определить площадь мансарды, когда высота меньше, следует общую площадь умножить на понижающий коэффициент 0,7. Минимальный уровень стен при 30° будет равен 120 см, при 45–60° – 80 см, если уклон составляет более 60°, норматива для уровня стен нет.

Для большей наглядности рассмотрим, как определить площадь для крыши, наклон которой равен 45°.

Пп = A * L + 2В * 0.7 * L = L * (A + 1.4B), в нашей формуле

Пп – площадь поверхности пола,

А и В – ширина пола (высота от 110 см и 80 см),

0,7 – понижающий коэффициент, если высота меньше минимально допустимой.

Чтобы сделать правильно планировку мансардного этажа, важно точно выполнить все расчеты. Для этого рекомендуется использовать специальные онлайн-программы, которые созданы для проектировщиков. Так вы упростите себе работу и исключите возможность совершения ошибки.

Требования законодательства к планировке и проектированию мансарды

То, какая будет планировка комнат на мансардном этаже, зависит от особенностей конструкции дома.

Необходимо учитывать все линии и формы, которые определяются геометрией кровли. Также при выборе того, как будут размещены помещения, важно брать в расчет их взаимосвязь с инженерными коммуникациями в доме.

Важно, чтобы будущая и настоящая инженерные системы можно было объединить в единое целое. Если же функции мансардного помещения будут отличаться от функций основного здания, придется дополнительно создавать техническое решение.

При разработке планировки мансардного этажа следует учитывать форму и площадь комнат, а также то, какие окна решено установить: вертикальные либо наклонные, как они будут расположены, так как важно, чтобы они вписались в общий интерьер коттеджа.

При выборе конструктивной схемы, материала ограждений, а также элементов мансарды следует учитывать единство конструкции и архитектурных форм дома. Рекомендуется выбирать облегченные конструкции, детали и изделия.

Если у мансарды кровля крутоуклонная, необходимо тщательно выбирать кровельный материал. Гидро- и теплоизоляция должны быть выполнены качественно, важно, чтобы помещение было загерметизировано.

Если вы планируете проводить строительные работы и при этом проживать в доме, следует возводить мансарду осторожно, используя облегченные конструкции, а также оборудовать элемента защиты и безопасности.

Не стоит забывать и про противопожарные требования, а также пути эвакуации с мансарды. Они определяются особенностями здания-основы. В случае, когда функции мансарды и здания-основы совпадают, в качестве эвакуационных путей выступает лестнично-лифтовый узел.

Однако если функции различны, то для оборудования эвакуационного пути придется создать дополнительные коммуникации, расположенные внутри либо снаружи дома, а также сделать изолированные выходы, в том числе между двумя зданиями.

Можно не делать выходы на лестницу с каждого этажа квартиры в двух уровнях, только если комнаты находятся на высоте не более шестого этажа, при этом в квартире есть дополнительный выход. Также разрешено обустраивать эвакуационные выходы на общую лестничную клетку из творческих мастерских в том случае, когда сообщение возможно через тамбур.

Когда в мансардах жилых домов не выше девяти этажей располагают офисные помещения, важно, чтобы входы, а также эвакуационные выходы были отделены от жилой части строений. В роли дополнительного эвакуационного выхода могут выступать лестничные клетки жилой части дома. Однако в этом случае выход должен быть через тамбур с противопожарными дверями. В качестве спасательного проема можно использовать окно мансарды, чтобы эвакуировать пострадавших в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Окна в планировке мансардного этажа

Чаще всего окна мансарды оборудуют на уклоне кровли. Поэтому они находятся под воздействием множества негативных факторов по сравнению со стандартными окнами. Через мансардные оконные системы должно проходить как можно больше тепла и света. Если установить необычные окна, в помещении получится создать определенные световые композиции. Какие существуют разновидности окон:

• фасадные торцевые;
• витражные;
• комбинированные;
• специальные мансардные.

Главная особенность мансардных окон заключается в том, что они являются элементом крыши. Если монтировать простую оконную систему на мансарду, из-за пагубного влияния дождя, ветра и снега со временем они придут в негодность. Поэтому компании, занимающиеся производством окон, разработали специальные системы, остающиеся герметичными в течение длительного периода. Мансардные окна жестче обычных, они лучше сохраняют тепло. Чаще всего рамы выполнены из клееного бруса, благодаря этому конструкция имеет большой эксплуатационный срок и не боится резких перепадов температуры.

Существуют также и современные надежные мансардные окна из пластика. Достаточно редко применяются алюминиевые рамы, однако из данного материала, окрашенного защитным составом, выполняют оклады оконных конструкций. С помощью таких окладов стало возможно объединять системы окон в группы. Оклады бывают горизонтальные, вертикальные либо комбинированные.

При выборе мансардных окон следует обращать внимание на то, насколько прочное стекло. В то же время оно должно быть достаточно легким. Чаще всего монтируют закаленное стекло, покрытое многослойной защитой, устойчивой к ударам.

В зависимости от того, как открываются мансардные окна, они подразделяются на несколько видов:

Отдавать предпочтение тому или иному виду следует с учетом ваших потребностей и специфике крыши.

При определении наклона окна следует учитывать также особенности крыши. Необходимо вычислить расстояние между стропилами, а также площадь, которая будет освещаться. Здесь важно учитывать принцип: если угол наклона крыши маленький, окно подбирают длинное. Его площадь должна соотноситься с площадью пространства в пропорции один к десяти. Окно нужно делать на расстоянии 110–130 см от поверхности пола.

При создании планировки мансардного этажа важно учитывать также и то, как помещение будет использоваться. Чтобы результат вас порадовал, материал мансардного окна должен подходить к материалу крыши.

Планировка стандартного двускатного мансардного этажа

Чтобы разработать планировку мансарды при двускатной кровле, отталкиваются от функции помещений. На мансарде:

• оборудуют этаж для семьи;
• создают комнату для развлечений;
• делают студию для семьи.

Количество комнат, а также разделение на зоны будет отличаться в зависимости от вашего выбора.

Создание семейного этажа – оптимальный вариант, если коттедж с одним этажом и у него есть мансарда. Такое решение будет уместно в любых ситуациях. Чаще всего домовладельцы оборудуют на мансарде место, где можно отдохнуть.

Спальных комнат чаще всего две-три. Если это возможно, площадь одной из них должна быть большая, мастер-спальня, оставшиеся комнаты имеют одинаковые миниатюрные габариты.

В некоторых случаях площади спален сильно отличаются, так же как и их функциональное предназначение. Например, у больших спален есть балкон, а у небольшой комнаты нет. Такое решение не самое лучшее. Поэтому от подобной планировки мансардного этажа стоит отказаться, если в вашей семье есть маленькие дети. Из-за отличий помещений ребятишки могут конфликтовать.

Профессионалы советуют оборудовать между спальнями большой коридор. Это позволит сделать времяпрепровождение в комнатах более приватным.

Важная рекомендация. В случае, когда вы оборудуете мастер-спальню, постарайтесь расширить функционал. К примеру, можно расположить в комнате уборную с душевой кабиной. В таком случае у вас получится создать личное пространство, где вы сможете отдохнуть и расслабиться.

На мансарде можно оборудовать одну-две ванных комнаты, их количество должно быть тем больше, чем больше спален на мансардном этаже.

Наиболее популярный вариант планировки мансардного этажа такой, где уборная одна, однако такое решение подойдет, когда на нижнем этаже есть туалет.

Обратите внимание! Помните про мокрые зоны. На мансарде ванная должна быть расположена строго над уборной первого этажа либо над кухней. Такая планировка позволит обойтись меньшими потерями, если случится протечка. Кроме того, получится сэкономить на прокладке труб.

ТОП-5 статей по строительству:

• Мансарда для развлечений

Такая планировка мансардного этажа – идеальное решение, если у вас двухэтажный коттедж. Когда в доме уже есть все нужные комнаты, на мансарде можно оборудовать гостиную и разместить там бильярд.

В этом случае планировка должна быть открытая, без стен. Объедините пространство, расположите уютные кресла, бильярдный стол, музыкальный центр. В такой комнате вы сможете проводить время с друзьями. При обустройстве развлекательного этажа можно не учитывать правила зонирования.

Дело в том, что функционал помещения зависит от того, что вы в нем разместите. Доверьтесь своей фантазии.

Такая планировка мансардного этажа с двускатной кровлей используется нечасто. Обычно ее реализуют за границей в таунхаусах, где проживает 2-3 семьи.

В этом случае на мансарде обустраивается полноценная квартира-студия. В ней есть зона с уборной, кухня с рабочей зоной и барной стойкой, спальная и рабочая зона, место для развлечений. В такой мансарде-студии может проживать семейная пара.

Если мансардное помещение небольшое, планировка должна быть открытая, а установленная меблировка многофункциональная. Так получится использовать имеющуюся площадь максимально эффективно.

Когда пространства много, рекомендуется монтировать стены, чтобы разделить комнату на зоны. Проживать в такой студии будет комфортнее, так как получится обустроить зону для готовки, работы, сна в разных комнатах.

Зонирование и планировка мансард других типов

Если вы задумали построить дом, важно сделать грамотную планировку мансардного этажа. Она должна быть выполнена с учетом крыши, ее высоты, скосов и конструктивных особенностей. Можно сделать помещение с ломаной, треугольной либо асимметричной формой верхней части.

Главное правильно использовать данные особенности, чтобы разделить помещение на функциональные зоны либо комнаты, а в нишах очень удачно размещается встроенная мебель.

Как можно зонировать пространство:

• в роли стен использовать скаты кровли;
• если габариты мансарды достаточно большие, а потолок высокий, следует воспользоваться гипсокартоном и сделать комнату в форме прямоугольника;
• когда площадь большая, комнату следует зонировать, используя естественные ниши между стропилами.

Чтобы сделать помещение индивидуальным, используйте поперечные балки. Оставьте их открытыми, не закрывая обшивкой потолка. В этом случае мансарда будет казаться больше и колоритнее.

При выборе планировки мансардного этажа важно грамотно задействовать имеющееся пространство, чтобы в комнате было комфортно и уютно.

Конструктивные особенности мансарды зависят от формы кровли, а также размера основания дома. Постарайтесь использовать всю площадь с максимальной пользой. При создании планировки задумайтесь о том, как можно обустроить комнату. Для наглядности приведем несколько вариантов.

Односкатная крыша

В этом случае потолок будет наклонным, а значит, мансардное помещение окажется небольшим.

Однако в такой комнате можно расположить детскую, установить кровать с встроенными шкафчиками, где ребенок сможет хранить вещи и игрушки.

На вертикальной стене следует монтировать спортивный уголок, чтобы ребенок мог заниматься спортом.

Ломаная крыша

Данный вариант является разновидностью двускатной крыши. Мансарда – обязательный атрибут такого дома.

Планировка мансардного этажа в этом случае может быть любой, главное учитывать площадь основания коттеджа.

Четырехскатная (вальмовая) крыша

Данный вариант применяется нечасто, причина — конструкция слишком сложная, требуется большое количество материала для оборудования мансарды. Однако даже такой вариант можно реализовать.

За счет формы крыши можно оборудовать четыре окна со всех сторон, а изнутри выделить полезное пространство и даже зонировать комнату в соответствии с потребностями.

Одноуровневая кровля с выносными консолями

Такую крышу практически невозможно сделать, если вы не профессиональный строитель. Однако в этом случае на мансарде получится оборудовать два-три помещения, конечно, если высота потолка от полутора до двух с половиной метров.

Данный вариант нельзя использовать, если угол наклона кровли менее 35° либо если горизонтальные балки размещены достаточно низко. Также крышу подобной конструкции уже не перепланируешь.

Правила перепланировки имеющегося мансардного этажа

Если вы собираетесь построить дом, необходимо разработать планировку строения, включая мансардный этаж. Но иногда возникает потребность оборудовать либо перестроить мансарду в готовом коттедже, при этом важно придерживаться нижеследующих рекомендаций.

К перепланировке следует подойти ответственно, поскольку существует множество строительных норм и требований. Проект нужно сделать до того, как вы приступите к строительным работам. На плане следует указать несущие конструкции, перекрытия, чтобы облегчить свой труд. Затем на план наносят места расположения существующих оконных проемов, а также тех, которые вы хотите видеть после реконструкции. Также стоит продумать, как вы будете утеплять помещение, прокладывать инженерные коммуникации.

Не всегда получится сделать из мансардного помещения полноценную комнату для проживания, все зависит от конструктивных особенностей кровли.

Например, скос кровли влияет на то, что стены мансарды получаются разного размера. На скошенной стороне почти нет места для меблировки. Но данный недостаток можно обратить и в преимущество:

• Закажите мебель для углов, в этом случае ее задние стенки будут повторять изгибы угла
• Закройте углы вертикальной стенкой-парапетом. За ним могут находиться системы хранения, батареи. С выгодой используйте углы, чтобы расширить полезное пространство, даже если у вас маленький дачный домик и его площадь составляет всего 6 х 6, 6 х 9 либо 8 х 6 метров.
• Расположите угловые полки, так у вас получится визуально сделать комнату больше.
• Установите под низкой частью стены кровати и диванчики для отдыха, а также миниатюрные шкафы.

Поперечные балки могут быть настоящим украшением пространства. Когда потолки достаточно высокие, балки прячут, чтобы поверхность была идеально ровной. Однако при желании с помощью открытых балок можно добавить колоритности мансарде.

Если на мансарде есть фронтон, его можно отодвинуть вглубь комнаты, чтобы оборудовать балкон либо террасу. Выбирайте современные материалы, чтобы из фронтона и части кровли сделать огромное панорамное окно.

Рекомендации по планировке мансардного этажа

Не важно, что вы захотите разместить на мансардном этаже: спальню, техническое помещение или комнату для развлечений. Существует множество рекомендаций, придерживаясь которых, получится обустроить комфортную и уютную комнату, даже если помещение угловое, со скатно-стеновой организацией.

Мебель для сидения следует расположить у окна, на освободившемся пространстве поставить стулья и миниатюрные кресла. В таком случае комната будет уравновешена со всех сторон.

Наименьший допустимый размер жилого помещения либо разделенной с помощью перегородок комнаты на мансарде составляет от 6 м 2 . Однако специалисты утверждают, что для комфортного проживания площадь должна быть как минимум 12 м 2 , чтобы домочадцам было удобно ходить.

Планируете расположить на мансардном этаже спальню? Тогда размер свободных, незаставленных пространств, по которым жильцы смогут ходить, должен составлять от 0,6 м, так как этот промежуток является наименьшим для комфортного перемещения.

Кстати, допускается, чтобы в спальне было минимум свободного пространства.

Как правильно зонировать пространство мансардного помещения, если площадь комнаты достаточно большая? В этом случае второй этаж можно оборудовать с маленькой лестницей. Она будет притягивать взгляды, расширяя пространство. Но такой вариант возможен, только если скат кровли остроконечный и высокий.

Собираетесь разместить кровать в нише, образованной скатом кровли? Не забывайте про следующие нюансы:

• если кровать стоит параллельно углу, то от нее должно быть не менее 0,8 м в высоту до потолочно-скатной поверхности;
• при перпендикулярном расположении высота должна быть от 120 см.

При выборе планировки мансардного помещения помните о том, что там можно сделать не только спальню, игровую или зону отдыха, но также и расположить тренажеры, сауну, мастерскую, поставить бильярдный стол, оборудовать лабораторию, поставить шкафы и полки с книгами. Главное проявить творческий подход к обустройству помещения.

На мансарде можно оборудовать мастерскую-гостиную. Главное не перегружать комнату мебелью, на одной половине помещения расположите рабочий стол, инструменты, холсты. Даже если они будут беспорядочно разбросаны, это внесет творческую ноту. В такой комнате вы сможете фантазировать, придумывать что-то новое. При этом вторая половина помещения – гостиная – может быть в сдержанном и деловом стиле.

Разрабатывая планировку мансардного этажа, следует продумать освещение. Дело в том, что в летнее время года на мансарде будет больше света и тепла, чем в комнатах, где стены вертикальные, а окна стандартные. Не стоит оборудовать на мансардном этаже спальни, если не продумана вентиляционная система. Высокая освещенность может быть плюсом, когда окна выходят на северную сторону, где солнечного света попадает недостаточно.

Лестницу, ведущую на мансарду, следует выбирать с наименьшим углом наклона. Если угол будет высоким, придется делать много колен, чтобы можно было подняться наверх. Ходить по такой лестнице неудобно. Стоит отказаться от винтовых лестниц с острым углом наклона. Подниматься по ним не просто неудобно, но и небезопасно.

5 ошибок планировки мансардного этажа

1. Разрабатываем планировку интуитивно.

Большинство домовладельцев считают, что при создании планировки мансардного этажа единственное, о чем необходимо подумать, так это о том, как утеплить помещение, обшить его изнутри. И после этого будет достаточно просто установить там мебель, которая мешается на первом этаже дома.

Но даже когда вы заказываете специальную меблировку для мансарды и придумываете необычное дизайнерское решение, прежде всего стоит создать понятный проект реконструкции либо возведения мансарды.

Если создавать интерьер коттеджа интуитивно, просто набросать его за несколько минут, ничего не продумав, результат выйдет неудовлетворительный. Потому что не получится:

• правильно разместить необходимые элементы интерьера;
• оборудовать инженерные коммуникации на мансарде;
• сделать комнату комфортной;
• создать уютное место для постоянного проживания, где будет приятно находиться.

2. Оборудуем мансарду по аналогии с другими помещениями.

Домовладелец считает, что мансарда – часть коттеджа, и подходить к оборудованию этой комнаты можно точно так же, как и к другим помещениям в доме. Однако на практике выясняется, что на мансарде оконные проемы, расположенные вертикально с обеих сторон, съедают большую часть площади. При этом мебель, которую хотели расположить с одной стороны, приходится поставить посередине комнаты.

В такой ситуации может появиться ощущение, что меблировка просто заполняет все пространство помещения. Но мебели не больше, чем в другой комнате дома. Почему тогда не получается создать комфортное для проживания пространство на мансарде?

Причина в том, что мансардный этаж имеет необычную планировку. Пространства здесь меньше из-за кровли, поэтому его не следует загромождать мебелью. Помните, что в данном случае площадь, измеряемая в м 2 , не равна месту, на котором получится с комфортом разместить все необходимые вещи и предметы интерьера.

3. Оборудование потолка в виде горизонтальной плоскости.

Наиболее часто встречающаяся ошибка при создании планировки мансардного этажа заключается в том, что домовладелец пытается отделить угол крыши от помещения мансарды потолком. Действует он из следующих соображений: поскольку это комнаты, необходимо сделать потолок. Это якобы позволит утеплить помещение.

Однако здесь нужно применить иной подход. Опытные строители, создавая проект возведения или реконструкции мансарды, продумывают теплоизоляцию от конька кровли до угла соприкосновения с потолком верхнего этажа. Это значит, что не нужно будет дополнительно использовать утеплитель. А значит, получится сэкономить время и бюджет.

Кроме того, когда конек кровли отделен изнутри плоским потолком, помещение получится маленьким, находиться в нем будет некомфортно. Поэтому так важно придерживаться правила создания интерьера внутри комнат, форма которых нестандартная. Планировку мансардного этажа следует выполнять с учетом геометрии помещения, в приоритете должны быть свобода и незагруженность пространства вещами.

4. Из коммуникаций проводим только электричество.

Многие предпочитают не обустраивать на мансарде инженерные коммуникации. Почему так происходит:

• прокладку труб и канализационной системы на мансардном этаже трудно выполнить;
• домовладелец стремится сэкономить;
• он уверен, что коммуникации на мансарде не нужны, так как на первом этаже есть уборная.

Подобный подход доказал свою неэффективность, несмотря на то что мансарда небольшая и дополнительные элементы будут загружать пространство. Тем не менее крайне важно расположить в этой комнате:

• небольшую душевую кабину;
• унитаз;
• раковину;
• шкафчики для хранения бытовой химии.

В случае, когда площадь небольшая, туалет может быть совмещенный. Однако если не получится оборудовать на мансардном этаже перечисленный выше минимум, проживать в такой комнате будет некомфортно.

5. Возводим мансарду, не оборудовав ее.

Многие уверены, что достаточно сразу построить мансарду, а спустя 2-3 года приступить к ее обустройству, поскольку так получится сэкономить. Однако на практике все обстоит в точности наоборот. Профессионалы считают, что обустраивать и включать в жилое пространство построенный, но не завершенный до конца мансардный этаж обойдется намного дороже.

Причина как в стоимости строительных материалов, которая может увеличиться, так и в том, что в жилом доме будет действующая система инженерных коммуникаций. Чтобы подсоединить к ней мансарду, придется приложить много усилий. Например, найти подходящие и совместимые материалы, привезти их, выполнить ремонт и завершить строительные работы. Сюда относится как вывоз мусора, который придется перетаскивать по паркету, так и загрязнение жилого пространства строительной пылью.

Кроме того, при проведении ремонтных работ на мансарде придется терпеть неудобства. К примеру, отключать электричество, воду. Систему вентиляции также потребуется усовершенствовать. Возможно, придется делать ремонт в жилых помещениях по причине замены инженерных коммуникаций. В результате сумма, затраченная на обустройство мансардного этажа, увеличится в несколько раз.