Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту.

Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится. Запоминайте последовательность действий!

Замер

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений — основа основ будущего проекта.

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры ваших помещений. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света.

План в масштабе

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать по старинке, при помощи линеек и карандашей.

А можно сделать план в специальных программах на компьютере, например, в отличном приложении Remplanner, где вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру.

Совет INMYROOM: совершенно верно! В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner — единственный в России планировщик для ремонта, который полностью заменяет технический проект. Вся информация разнесена в проекте по 16 листам — любая, даже неопытная бригада сможет сделать ремонт по этим чертежам.

Функционал Remplanner впечатляет: неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели, 3D-визуализация, расчет стоимости материалов и даже расчет сметы и объема работ для строителей! Плюс бесплатная помощь профессионалов на всех этапах.

И кстати, Remplanner протестирован и одобрен реальными инженерами и проектировщиками — да вы попробуйте сами!

Техническое задание

Техническое задание — это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям.

Помимо текстовой части подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Планировочное решение

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель.

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» — труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Насколько точен дизайн-проект

Чем опытнее я становлюсь, тем больше убеждаюсь, что проект можно делать до бесконечности. Тут сечение добавить для ясности? Давайте добавим. Тут толщину зеркала прибавить с торца? Давайте уточним. Ай, вот тут вентиляционная решетка не встала в карниз, надо еще понизить высоту потолков в смежном помещении. А вон там пуфик на целых 5 тысяч дешевле, давайте его тоже в спецификацию добавим.

Итак, проект точен настолько, насколько это возможно. Каждый последующий проект в нашей студии выходит лучше предыдущего. Сначала я делала только планы сверху, и Клиентам этого хватало. Потом я добавила в набор развертки только сложных мест (кухни, санузлы), и этого тоже хватало. Теперь мы делаем развертки по всем стенам, с указаниями и мебели, и электрики, и отделки стен. И все-таки есть оговорки… Много оговорок. Клиенты, которые ориентируются на покупку бумажного проекта, должны понимать, что вопросы все равно будут, и быть готовыми принимать решения единолично при отсутствии дизайнера.

Замеры с погрешностью

Начнем с замеров. Помню, один Заказчик, усердно изучив проект, указал мне на расхождение в 20 мм между размером на обмерном плане и плане монтажа. Я краснела, бледнела и заикалась. Скажу честно: идеально замеры никогда не ложатся на чертеж. Обычно это одно какое-то место на плане, где приходится пожертвовать точностью, чтобы остальные размеры остались согласно снятым. И да, мы старательно делаем замеры: меряем всю длину стен, потом меряем по частям, перепроверяем, пробиваем диагонали. Но я еще ни разу не сталкивалась с ровными стенами на объекте, будь то новостройка или вторичка. Всегда есть кривизна: рулетку на 10 см выше приложил – оп, размер на 10 мм меньше. Хорошо, если не на 50… Особенно плохо дело обстоит со старым фондом, где не вынесли всю мебель, к тому же нет возможности померить всю квартиру в длину, как в новых квартирах «свободной» планировки. А после демонтажа возможны сюрпризы в виде двойного ряда отделок в ванной, заложенных предыдущими хозяевами воздуховодов и т.п. Есть много вариантов, чего на первых замерах понять нельзя и, соответственно, по факту проект оказывается не совсем корректным.

Источник фото: blogspot.com

Как вариант можно, конечно, оплатить замерщика с лазерным сканером, но это удовольствие не из дешевых. Неточности вылезают при монтаже на основе плана монтажа. Если строители адекватные, они не звонят дизайнеру в панике, что тут расхождение, потому что так оно происходит на каждом объекте. Важно соблюдать логику монтажа и делать предварительную разметку по полу. На плане мы указываем, какие размеры надо соблюдать обязательно, а какие могут по факту измениться, откуда начинать возведение перегородки, чтобы все было правильно, какие оси необходимо точно отслеживать.

Среднестатистические чистовые размеры стен

Финальный размер стены после оштукатуривания влияет на многое: количество обоев и краски, итоговый размер ниш для встроенной мебели, размер простенка для дверного наличника и т.п. Проект – это идеальная среда, в которой я закладываю среднестатистический слой штукатурки в 20 мм по пеноблокам и 5 мм шпаклевки по ГКЛ. В реальности слой штукатурки может достигать 50 мм и даже более, в зависимости от качества Вашего дома. Правда, если он 50 и больше, там уже надо придумывать, чем именно выравнивать стену, одной штукатурки для решения будет недостаточно. То есть, например, вывели нишу для стиральной машины шириной 650 мм (ширина машины 600), вроде бы, запас достаточный. И тут вуаля. Выравнивали стену, выравнивали, и ничего не влезает. Таки это проблема. Говорит ли это о низком качестве проекта? Нет. Но на всякий случай я делаю ниши пошире.

А еще есть короба вокруг стояков, которые уважаемые застройщики часто предлагают покупателям возвести самостоятельно. На замерах мы усердно перемеряем габариты, которые занимают трубы + счетчики. А если счетчики поменяли? А если профиль для ГКЛВ прораб решил другой выбрать, не той толщины, которую я заложила? Имеет право: то, что происходит за гипсокартоном, – его сфера ответственности. На этапе проекта это предсказать невозможно.

Приблизительное количество материалов

Вы платите дизайнеру за расчет материалов, но он зависит, во-первых, от размеров оштукатуренных стен, во-вторых, от строителей. Один укладчик плитки будет использовать одну плитку для двух подрезок, а другой вторую половину просто выкинет. Так что смиритесь с тем, что материал покупается с запасом, и этот запас потом выкидывается, так как часто материалы под заказ или слишком долго провели на объекте, в таких случаях поставщик обратно не принимает. Если строители аккуратные и материал остается – можно сказать, что вам повезло. Гораздо хуже, когда материала не хватает, а в наличии его нет, приходится ждать.

Раскладка плитки, которая может поменяться

Тут действует тот же принцип, что и с планом монтажа. В проекте Вы получаете принципиальную раскладку, там указано, с какого места начинать и куда вести. По факту разночтения возможна как из-за размеров стен, так и из-за высоты ванной, например. Ничего особо сложного в этом нет, но, конечно, и тут проект не на 100% точен. Кроме того, есть еще инспекционные люки, которые определяются только на надзоре, в проекте их положение обозначается лишь условно.

Примерный бюджет

Я много раз наблюдала у коллег спецификации, в которых вообще нет цен. Я их хорошо понимаю, в одном магазине кресло Kartell будет стоить 300 евро, в другом 700, китайцы уже готовы с подделкой, а завтра поменяется курс валют. Все же я считаю, что спецификации без цен – это неправильно, ведь Клиент должен убедиться, что красивости проекта ему по карману. Поэтому мы делаем с ценой, но это лишь ориентировочная стоимость.

И зачем такой проект?

В большинстве случаев отклонения от проекта незначительны и на его основе можно сделать реальный ремонт, не испытывая серьезных затруднений. Проект помогает определиться с собственными пожеланиями и избежать непонимания с бригадой, отвечает на конкретные вопросы, сколько, чего и как.

Проект – это полезный прогноз и указание к действию, а не истина в последней инстанции: каким бы подробным он ни был, результат зависит от грамотной реализации.

Понравилась статья? — Поделитесь в соцсетях или оставьте комментарий

Полный дизайн-проект для ремонта квартиры, дома

Стоимость: 2700 руб./м 2

Этап 1

1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.

Этап 2

5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.

Архитектурные обмеры помещений для проектирования

Время чтения: 4 минут

Архитектурные обмеры выполняются для определения получения точных размеров здания и помещений, их архитектурных форм и элементов. Очевидно, что провести такие работы можно только в отношении существующих объектов. Поэтому архитектурные обмеры необходимы для текущего обследования помещений, для проектирования реконструкции, перепланировки, капитального ремонта, для восстановления и корректировки технической документации.

Читайте в этом материале, в чем заключаются особенности проведения архитектурных обмеров помещений, для каких видов проектирования назначаются такие работы, какие документы получит заказчик.

Что такое архитектурные обмеры

Наиболее точное официальное определение архитектурных обмеров содержится в ГОСТ Р 56905-2016 – это вид обмеров, выполняемый для графического отражения общей схемы объекта, фиксации его архитектурных форм, конструкций и элементов. Использовать данный вид обмеров можно для любых типов объектов, от больших и сложных зданий до частных домов. Проведение обмеров позволяет получить объективные и точные данные о геометрии здания и помещений, размеры и толщину стен, проемов, выступов, углублений, иных деталей планировки.

Нормативные акты

Все виды обследования и обмеров для проектирования осуществляются в соответствии со стандартами ГОСТ, СП, СНиП. Для проведения архитектурных обмеров применяются следующие руководящие документы:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (скачать);
• ГОСТ Р 56905-2016 Проведение обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах культурного наследия (скачать);
• СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций здания (скачать);
• другие нормативные акты под разные виды зданий и чертежей.

Перечень нормативных актов для проведения обмеров и подготовки документов определят специалисты проектной организации. Дополнительные разъяснения можно найти на сайте Минстроя.

Простым языком

Каждое здание и помещение состоит из конструкций и элементов. Они имеют свои уникальные размеры и характеристики – высоту, толщину, ширину, длину и т.д. Все этих характеристики, а также места расположения конструкций и элементов, можно определить в ходе обмеров. Целью архитектурных обмеров не является определение фактического состояния и износа конструкций, состава материалов. Однако эти измерения и обследования могут проводиться одновременно с обмерами.

Для проведения обмерных работ составляется план действий. В нем определяется перечень помещений, где будут работать специалисты. При обмерных работах обычно высокоточное измерительное оборудование, лазерное сканирование, что повышает объективность результатов. В состав оборудования входят нивелиры, теодолиты, дальномеры (подробнее об этом ниже).

Комментарий специалиста. Для проведения обмеров специалистам необходимо обеспечить доступ в здание, ко всем его помещениям и конструкциям. Также заказчик передает техническую и эксплуатационную документацию, материалы по ранее проведенным проверкам, паспорта БТИ, поэтажные планы, иные документы. Основанием для проведения обмеров является техническое задание и договор с заказчиком.

Архитектурные обмеры проводятся как в отношении целого здания, так и по отдельным помещениям, элементам объекта

Когда требуется проведение архитектурных обмеров

Необходимость в проведении архитектурных обмеров возникает в следующих случаях:

• для обследования зданий и помещений, инженерных систем;
• для проведения капитального ремонта, подготовки проектной и рабочей документации;;
• для проектирования реконструкции, при которой будут изменены исходные характеристики объекта;
• для проектирования перепланировки, когда будет меняться конфигурация помещений;
• для восстановления отсутствующей, поврежденной или недостоверной технической документации;
• для внутренней инвентаризации и паспортизации основных фондов.

Если обмеры необходимы для проектирования реконструкции или перепланировки, они проводятся на начальном этапе работ. Проектировщику нужны точные данные о геометрии зданий и помещений, особенностях планировки и архитектуры. Эти результаты будут отражены в поэтажных планах, чертежах, абрисах, ведомостях помещений, иных документах.

Комментарий специалиста. Архитектурные обмеры могут проводиться одновременно во всем здании, либо только на отдельных помещениях или этажах. Рекомендуется делать комплексный обмер, так как все характеристики и размеры отдельных помещений и конструкций взаимосвязаны. Также на основании полного архитектурного обмера можно построить единую информационную модель для проектирования.

Кто может проводить архитектурные обмеры

Так как результаты обмеров необходимы для проектирования, работы выполняют специалисты проектной организации. В зависимости от целей обследований, в состав комиссии могут включаться:

• проектировщики;
• архитекторы;
• инженеры и техники;
• представители собственника и подрядчика;
• сотрудники управляющей и эксплуатирующей организации, ресурсоснабжающих компаний.

Состав комиссии утверждается одновременно с планом (программой) обследований и обмеров.

Инструменты и методы для архитектурных обмеров

Для проведения архитектурных обмеров применяются преимущественно неразрушающие методы. В отдельных случаях могут предусматриваться частичные вскрытия конструкций, зондирование, закрепление опорной геодезической сети, иные воздействующие методы. Для проведения обмеров применяется следующее оборудование:

• фазовые и импульсные лазерные дальномеры – например, ADA Cosmo, Condtrol;
• нивелиры – например, ADA 2D, INSTRUMAX CONSTRUCTOR;
• теодолиты – ADA DigiTeo, RGK,
• лазерные сканеры и фотооборудование – например, Trimble, Leika.

Естественно, применяются и стандартные измерительные средства – рулетки, линейки, штангенциркули. Перечень оборудования будет определен после предварительного изучения документов, визуального осмотра здания и помещений. Все измерительные приборы и устройства должны быть надлежащим образом поверены.

Для обмеров выбираются точки съемки с разных ракурсов, чтобы получить максимально точные данные

Этапы архитектурных обмеров для проектирования

На начальном этапе изучается техническое задание на обмеры и проектирование. В нем указываются исходные данные по объекту и отдельным помещениям, перечень предстоящих строительных работ и изменений в параметрах здания. Эта информация, наряду с переданными документами, является основанием для архитектурных обмеров.

Подготовительные работы

На предварительном этапе изучаются технические документы и ТЗ, проводится визуальное обследование помещений, утверждается план действий. Для использования лазерного и фотооборудования определяются места и направления съемок, последовательность сканирования. На этом этапе можно сразу определить проблемные и сложные геометрические конструкции, для которых нужно использовать специальные методы и обмерное оборудование.

Обмерные работы

В процессе обмерных работ проводится последовательное измерение всех габаритов фасада, конструкций, малых архитектурных форм, дверных и оконных проемов. Даже если обследуются помещения, требуется обмер по наружным стенам. В процессе обмеров в документах указываются все выступы, отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости, проемы, углубления. Рекомендуется использовать обмеры в двух направлениях, чтобы добиться максимальной точности.

В ходе обмеров применяются следующие правила:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• определяются осложняющие факторы, которые могут повлиять на точность обмеров – места примыкания и сопряжения конструкций, их дефекты и повреждения, сварные и иные швы;
• определяются оси проемов, так как по ним сверяются показатели наружных и внутренних обмеров, толщина и места размещения перегородок;
• при использовании методов лазерного сканирования могут использоваться специальные маркеры, что позволяет “склеить” параметры соседних помещений, добиться максимальной точности облака точек.

Если одновременно с обмерами проводится изучения фактических характеристик конструкций, составляются акты осмотра, дефектные ведомости.

Обработка результатов обмеров и обследований

В ходе обмерных работ могут составлять письменные и электронные документы. При использовании лазерного сканирования результаты могут передаваться для обработки в режиме онлайн или на цифровых носителях. Для обработки полученных данных и подготовки документов применяется специальное программное обеспечение. Результаты лазерного сканирования также применяются для построения информационной модели.

Подготовка документов по результатам обмеров

Результаты всех измерений и обмеров указываются в текстовых и графических материалах – пояснительных записках, поэтажных планах, ведомостях, отчетах, абрисах. Все документы передаются проектировщикам. Будут включены в состав проектной документации на реконструкцию и перепланировку.

Комментарий специалиста. Заказав архитектурные обмеры в компании Смарт Вэй, вам гарантирована точность изменений, максимально сжатые сроки всех обследований. Мы располагаем современным оборудованием, позволяющим быстро обмерить даже самые сложные объекты.

Обмерный план является одним из основных документов по итогам работы

Документы по итогам архитектурных обмеров – Абрис, поэтажный план, ведомость помещений

Результаты архитектурных обмеров и измерений фиксируются в следующих документах:

• в поэтажных планах помещений – на чертежах будут указаны точные характеристики каждого помещения, всех конструкций
• в абрисах и эскизах, т.е. на схематичных рисунках с отображением линий и контуров;
• в ведомостях помещений – в них указываются сведения о каждом помещении, их характеристиках, площадях;
• в отчетах и заключениях – в них указываются результаты сразу по всем обследованиям, в том числе о фактическом состоянии конструкций, инженерных систем.

Материалы предварительных изысканий, обмеров и обследований включаются в проектную документацию. На их основе будут выбираться архитектурные, планировочные, конструктивные и иные решения, рассчитываться варианты усиления конструкций.

Как правильно составить ТЗ на архитектурные обмеры и проектирование

В техническом задании указываются требования к результатам обмеров и проектирования, которые планирует получить заказчик. Также в ТЗ включаются основные данные объекту, ограничения на реконструкцию, иные сведения. При неточном или неправильном заполнении ТЗ могут возникнуть проблемы на стадии обмеров и проектирования, что повлечет затягивание сроков и удорожание работ. Рекомендуем обращаться к специалистам компании Смарт Вэй за подготовкой ТЗ на архитектурные обмеры. С примером технического задания можно ознакомиться ниже.

Сроки и стоимость архитектурных обмеров

Процедуры архитектурных обмеров относятся к дорогостоящим услугам, особенно если речь идет о сложном объекте. Поэтому не рекомендуем выбирать предложения с ценами, существенно ниже рыночных. Рассчитать стоимость и оценить сроки обмеров можно только после предварительного изучения документов и объекта.

Специалисты нашей компании проведут предварительный осмотр здания и помещений, так как это повлияет на условия договора. Получить информацию о предварительной стоимости архитектурных обмеров можно по телефонам, указанным на сайте. После заключения договора мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков и расценок за работу.

Проблемы и сложности при проведении архитектурных обмеров

Основные проблемы при проведении архитектурных обмеров связаны со сложной планировкой и архитектурой объекта, плохом состоянием конструкций. На этой стадии можно столкнуться со следующими проблемами:

• ненадлежащее техническое состояние, большой физический или моральный износ здания и конструкций;
• сложная планировка, большой объем площадей для архитектурных обмеров;
• отсутствие технических и эксплуатационных документов на коммуникации и конструкции здания;
• сложности с доступом к скрытым конструкциям и элементам.

С указанными сложностями наши специалисты сталкиваются регулярно. Однако использование всех современных методов архитектурных обмеров позволяет получить достоверные результаты даже в самых сложных ситуациях.

Наши специалисты быстро выполнят обмеры любой сложности, используют самое современное оборудование

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Компания Смарт Вэй на постоянной основе сотрудничает с государственными заказчиками, коммерческими структурами и частными лицами при проведении архитектурных обмеров. Мы предлагаем максимально выгодные условия сотрудничества. К преимуществам работы с нами можно отнести:

• большой штат опытных и квалифицированных специалистов по всем видам архитектурных обмеров;
• наличие собственного оборудования для любых видов обмеров;
• работа с объектами любой сложности, быстрая подготовка документов по результатам обмеров.

Уточнить условия сотрудничества и получить индивидуальное коммерческое предложение вы можете на консультации у наших специалистов. Для этого можно связаться по телефонам, указанным на сайте, по электронной почте, через форму обратного звонка.

Кейсы нашей работы по проведению архитектурных обмеров

Ниже вы можете ознакомиться с примерами работ по выполнению архитектурных обмеров на разные виды зданий.

Кейс 1. Специалисты компании Смарт Вэй выполнили архитектурные обмеры производственного объекта для предстоящего реконструкции. Ниже представлен продольный разрез здания, который был включен в состав итоговой документации.

Кейс 2. При выполнении архитектурных обмеров складского здания и помещений наши специалисты подготовили поэтажные планы, чертежи фасадов в осях, ведомости. Ниже представлен один из планов фасадов с осями.