Платные парковки во дворах жилых домов

Нехватка места для парковки волнует всех владельцев транспортных средств. Раньше она была актуальна только для жителей мегаполисов, но теперь волнует и автолюбителей маленьких городков. Власти пытаются найти выход из сложившейся ситуации. Строятся парковки и даже здания с подземными паркингами, но этих мер все равно оказывается недостаточно, и автолюбители продолжают жаловаться на отсутствие автостоянки. Владельцы машин по-своему решают эту проблему. Некоторые из них оставляют автомобиль во дворе своего дома. Это, в свою очередь, вызывает недовольство жильцов, и они начинают жаловаться в соответствующие органы. Чтобы лишний раз не беспокоить сотрудников, и владельцам квартир в многоэтажном доме, и автолюбителям рекомендуется внимательно изучить правила парковки во дворах жилых домов.

Что говорит закон о парковке во дворе дома?

Недостаток законодательства заключается в том, что нет четких регламентированных норм, в которых указывают, какое расстояние между авто и домом должно соблюдаться при паркинге. Не разработан даже проект такого закона. Соответственно, нет никаких комментариев к нему.

Порядок парковки в жилой зоне регламентируют санитарные нормы, в которых прописаны следующие моменты:

• Нельзя делать стоянку прямо под окнами. Паркинг для десяти транспортных средств обустраивается на расстоянии 10 метров от окон жилых сооружений.
• Паркинг для 50 транспортных средств обустраивается, согласно нормативу СЭС РФ. Расстояние между машиной и окнами в этом случае должно составлять не менее пятидесяти метров.

Важно знать! Такие правила распространяются на частные платные стоянки. Подрядчики, занимающиеся их обустройством, должны учитывать эти нормативы, чтобы потом не переделывать работу.

Если парковка обустроена вразрез с правилами, то жильцы могут пожаловаться в специальные службы, в чьем ведении находится данный вопрос:

• ГИБДД;
• Пожарная инспекция;
• СЭС;
• Экологическая служба;
• Инженерная инспекция.

Современные многоэтажные здания с момента постройки предполагают наличие оборудованного подземного паркинга и наземной стоянки. Старый жилой фонд не может похвастаться такими удобствами. По этой причине владельцы транспортных средств ставят машины прямо возле дома, а вот имеют право они так делать или нет – это ответ на этот вопрос следует посмотреть в ПДД.

Что говорят ПДД?

Парковка во дворе многоквартирного дома регламентируется правилами дорожного движения. Вот моменты, которые освещаются в этом документе:

• Нельзя парковаться во дворе с включенным двигателем, если стоянка длиться более пяти минут. Для легковых автомобилей можно остановиться, не выключая двигатель, чтобы высадить пассажиров. Для грузовых автомобилей стоянка разрешена для разгрузки. Если время стоянки с включенным двигателем превышает пять минут, то инспектор ГИБДД может выписать штраф. Размер взыскания составляет от 1500 до 3000 рублей. Точную сумму штрафа устанавливают власти на местном уровне.
• Для грузовиков с большими габаритами, масса которых составляет более 3,5 тонн, действуют специальные правила парковки. Для выгрузки груза им нужно парковаться в отведенных для этого местах. Если водители остановятся возле дома, то должны будут заплатить штраф от 1500 до 3000 рублей.
• Нельзя поставить машину около мусорного контейнера даже на несколько минут. Расстояние между ними должно составлять пять метров. За несоблюдение данного правила на автолюбителя налагается штраф, размер которого составляет от 2000 до 5000 рублей, в зависимости от региона правонарушения.
• Парковка у подъезда запрещена. Нельзя также оставлять машину таким образом, чтобы затруднять движение других транспортных средств, в особенности это касается затруднения движения специализированной техники. Размер денежного наказания в этом случае превышает 5000 рублей.
• Нельзя самостоятельно выделять для себя парковочные места и препятствовать стоянке на этом участке других транспортных средств. Это правонарушение, за которое предусмотрено денежное взыскание. Автолюбителя штрафуют на 5000 рублей.
• Можно оставлять машину на тротуаре, если расстояние от края автомобиля до следующего бордюра составляет два метра.
• Нельзя останавливаться на газоне. Владельцы транспортных средств не имеют право оставить машину на озелененном участке даже на несколько минут.
• Нельзя парковаться под знаком «Парковка транспортных средств запрещена» такие знаки обычно располагаются на проезжей части, но могут встречаться и во дворе.

Сотрудники ГИБДД имеют право не только выписать штраф за неправильную стоянку, но и эвакуировать автомобиль. В этом случае владельцам машин придется оплачивать не только наказание, но также каждый день пребывания машины на штрафной стоянке, а также работу автопогрузчика. По этой причине сумма штрафа увеличивается в несколько раз.

Ответственность за неправильный паркинг

Если организована незаконная парковка, владельцы недвижимости могут написать жалобу в соответствующие органы. Только сотрудники специальных служб могут привлечь к ответственности владельцев платных стоянок.

Если автостоянка обустроена самими жителями, у которых есть автомобили, но она сделана не по правилам и не устраивает других граждан, то на автолюбителей также можно подавать жалобу. Претензия должна быть подкреплена следующими доказательствами: фото- и видео съемка момента нарушения. С ними, а также с заявлением рекомендуется обратиться к сотрудникам ГИБДД. Он обязан после этого посетить двор и разобраться с нарушителем.

Важно! Если автолюбители не соблюдают санитарные нормы и паркуются рядом с окнами, то рекомендуется обратиться в СЭС. Следует также подать жалобу с обоснованием и подкрепить свою претензию фото- и видео доказательствами.

Штраф за неправильную парковку может выписать также инспектор пожарной службы. То действие актуально в том случае, если пожарная инспекция спешила на пушения очага возгорания, но не смогла своевременно добраться до места, если автолюбитель поставил машину так, что она затруднила движение специальной техники.

Как узаконить автостоянку во дворе?

Организовать законную автостоянку может каждый владелец квартиры, если недвижимость находится в его собственности. Если жилая площадь находится на балансе дома, то гражданин имеет право и на парковочное место.

Обустройством паркингов на дворовой территории может заниматься каждый владелец квартиры или жители одного подъезда. Для этого следует оформить приватизацию парковочного места. После этого граждане обязаны платить соответствующие налоги. Приватизация парковочного места дает право на ограждение стоянки любым законным способом.

Чтобы оформить приватизацию парковочного места, оно должно удовлетворять следующим размерам:

• минимум 5,3 х 2,5 метра;
• максимум 6,3 х 3,6 метра.

При обустройстве автостоянки следует ориентироваться на правила законопроекта:

• расстояние между окнами и парковкой зависит от количества автомобилей – на 10 машин должно составлять 15 метров на 50 транспортных средств – 50 метров и рассчитать его придется самостоятельно;
• для стоянки более 100 машин должен быть выполнен проект, в котором ведется расчет расстояния от дома до паркинга;
• если высота здания составляет более 28 метров, то паркинг оборудуется двумя выездам.

Это интересно! Вокруг автостоянки можно установить ограждение. Парковка не должна располагаться на тротуарных дорожках и затруднять проезд другим транспортным средствам. Такая автостоянка предусматривает размещение автомобилей для собственников квартир в многоэтажном доме. Гостевая стоянка так не обустраивается.

Парковка обустраивается после совершения следующих действий:

• регистрация участка земли для автостоянки в Росреестре;
• определения размеров участка для паркинга;
• регистрации земли в собственность.

Важно знать! Чтобы оформить участок под паркинг, следует обратиться в соответствующие органы. Если все нормы и правила соблюдены, то отказать гражданину в организации автостоянки не имеют права. Такими вопросами занимаются органы местного самоуправления. Заниматься обустройством автостоянки следует только после сдачи дома в пользование собственников.

На сегодняшний день нет парковка, осуществляемая во дворе многоквартирного дома, не регламентируется законом. Нет также статьи в ЖК РФ о стоянках. Владельцам транспортных средств, оставляющих машины в жилых домах, следует ориентироваться только на санитарные нормы и правила дорожного движения. Собственник недвижимости многоквартирного дома самостоятельно или в коалиции с соседями может организовать автостоянку. Для этого необходимо ознакомиться с нормами и правилами создания паркингов, а также оформить участок в земле в собственность и тогда парковать машины во дворе автолюбители смогут на законных основаниях.

Правила парковки и стоянки во дворе многоквартирного дома

Припаркованные во дворах жилых домов автомобили вызывают множество конфликтных ситуаций между собственниками. Как правильно выполнить парковку во дворе и на какие нормативные акты следует ориентироваться чтобы транспортное средство не стало причиной ссоры между жильцами? Ответы на все животрепещущие вопросы вы найдете в данной статье.

Нормативная база

Правила размещения транспортных средств во дворе жилого дома регламентированы несколькими законами и иными нормативными документами. К ним относятся:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Нормы и правила парковки авто во дворах

Все нормы и правила парковки транспортных средств во дворах жилых домов регламентированы вышеперечисленными нормативными актами. Их изучение позволит избежать непроизвольных нарушений, а также подскажет как вести себя в спорной ситуации. Так, 17 пункт Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 “О Правилах дорожного движения” регламентирует правила поведения в жилой зоне. А пункт 17.4 того же постановления утверждает, что все вышеперечисленные моменты применимы и к придомовым территориям. Также следует учитывать и региональные нормативные акты, которые также регламентируют поведение автовладельцев на придомовой территории.

Санитарные нормы парковки во дворе

Документом, регламентирующим правила парковки во дворе являются санитарные нормы. Именно в них четко прописаны основные нюансы размещения парковочных мест, а также нормы поведения владельцев транспортных средств.

Санитарные нормы, касающиеся парковки во дворах жилых домов гласят, что:

• Расстояние между парковочным карманом и стоянкой для автомобилей (не превышающей 10 единиц ТС) не может составлять менее 10м.
• Если на парковке могут разместиться до 50 единиц транспортных средств, то необходимо соблюдать все требования нормативных актов и обустроить специализированную территорию для парковки автомобилей. Она должна располагаться не ближе 15 м от окон жилого дома.
• При количестве ТС от 51 до 100 этот интервал составляет не менее 25м.
• 101-300 автомобилей следует припарковывать не ближе 35м от жилого дома.
• А для стоянки, которая вмещает в себя свыше 300 транспортных средств, это расстояние не может быть менее 50м.

Внимание

Чтобы обустроить парковку собственникам жилых домов следует приватизировать придомовую территорию. Это потребует обращения к юристам и сбора определенного пакета документации. Важно понимать, за оборудование парковки должно проголосовать не менее 75% всех собственников. В противном случае оборудование парковочных мест (от 10 до 50 единиц ТС) будет незаконным.

Жильцы, которые не согласны с самовольной организацией парковки во дворе, имеют право обратиться с жалобой в одну из нижеперечисленных инстанций:

• Санитарная инспекция;
• Пожарная инспекция;
• Инженерная служба данного района;
• Экологическая служба.

К сведению

Застройщикам рекомендовано заранее планировать парковочные места или же оборудовать вместительную подземную парковку. В большинстве регионов это решение имеет рекомендательный характер и застройщик получает такое письмо на этапе планирования территории для строительства.

Учитывая сложную ситуацию с парковочными местами во дворах многоквартирных домов, следует перед приобретением недвижимости заранее уточнять наличие свободного места для собственного автомобиля.

Что считается неправильной парковкой во дворе и размер штрафа за нарушение?

Важно понимать, что правила парковки во дворе многоквартирного дома также регламентированы ПДД. К числу основных моментов, на которые следует обратить внимание автомобилистам, относятся:

Остановка или же стоянка ТС во дворе с работающим двигателем допустима не более чем на 5 минут. Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом. Несоблюдение данного правила грозит жалобой от соседей в соответствующую инстанцию. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне.

Инспектор ГИБДД вправе оформить штраф на сумму от 1500 до 3000 рублей в зависимости от размеров населенного пункта.

Водителям большегрузных автомобилей запрещено оставлять транспортное средство во дворах жилых домов. Для таких ТС существуют специально оборудованные карманы и стоянки. Размер штрафа также составляет от 1500 до 3000р. Данное правило касается автомобилей, масса которых превышает 3,5т.

К числу нарушений также относится парковка транспортного средства на тротуаре (п. 3 ст. 12.19 КоАП). Такое решение может повлечь за собой эвакуацию автомобиля. Владельцу придется не просто внести штраф за неправильно припаркованное ТС, но и оплатить работу эвакуатора. Стоимость услуг эвакуатора оплачивается по действующему прейскуранту, а размер штрафа составляет 2000р. Принимая такое решение следует учитывать, что разрешено эвакуировать автомобили, размещенные на тротуарах, включая придомовую территорию и дворы многоквартирных домов.

Затрудненный проезд для других транспортных средств, включая автомобили спецслужб (скорая помощь, коммунальные службы, МЧС и т.д.) также попадает под категорию правонарушения (ст. 12.19 ч. 4 КоАП). Размер штрафных санкций определяет инспектор ГИБДД в зависимости от возникшей опасности и того, к каким последствиям привело оставление автомобиля в неположенном месте. Он может варьировать от 2000 до 3000р.

Отдельного внимания заслуживает парковка во дворе вблизи мусорных контейнеров. Оптимальным расстоянием признано не менее 5м, что позволяет коммунальным службам выполнять свои непосредственные обязанности без помех. Штраф за стоянку автомобиля ближе, чем на 5м от места расположения мусорных контейнеров влечет за собой штраф на имя владельца. Сумма штрафных санкций колеблется в интервале от 2000 до 5000р в зависимости от ситуации.

Внимание

Парковка на газоне, расположенном на придомовой территории также является нарушением действующего законодательства. Во дворах многоквартирных домов, имеющих проблемы с наличием свободных мест для стоянки, такая проблема возникает неизбежно. Собственники могут обжаловать такое решение автовладельца.

Обжалование штрафа за парковку во дворе

В ряде случаев владельцы транспортных средств могут обжаловать выписанные штрафы за нарушение правил парковки во дворе. К таким моментам относится парковка на газоне в зимнее время. Это нарушение неизбежно влечет за собой наложение на владельца штрафных санкций. Но существует возможность оспорить решение контролирующих организаций. Сделать это можно при одном нюансе: в зимнее время жалоба от собственников жилья должна поступить в санитарные службы, а в летнее время — в ГИБДД. Если же ваши соседи обратились с подобной жалобой в ГИБДД в зимнее время года (при наличии снежного покрытия), то выписанный штраф можно смело обжаловать в суде. Основанием для апелляции служит отсутствие должной видимости.

Аргументом водителя может стать тот факт, что он просто не заметил газона под слоем снега.

Парковка во дворе с ограждением

Отдельного внимания заслуживает самовольное ограждение части придомовой территории для личного пользования. Речь идет об установке ограждения, которое препятствует свободной парковке ТС других собственников дома. За подобные действия Административный кодекс предполагает оформление штрафа на сумму до 5000р.

Жалоба на незаконную парковку во дворе

Если во дворе многоквартирного дома один из жильцов регулярно нарушает правила парковки, то его следует привлечь в административной ответственности. Не стоит взывать к помощи общественных организаций или пытаться в диалоге объяснить суть нарушения. Существует простое и эффективное решение, которое позволяет без конфликтов привлечь нарушителя к ответственности.

Необходимо выполнить несколько действий:

• зафиксировать нарушение при помощи фото/видео камеры;
• вызвать инспектора ГИБДД на место нарушения;
• передать ему собранные фото/видеоматериалы и сообщить данные нарушителя (личные данные или государственный номер транспортного средства).

К сведению

Если нарушителей несколько, то на каждый припаркованный автомобиль необходимо предоставить фото/видео материалы. В этом случае инспектор выпишет сразу несколько штрафов за неправильную парковку.

Оформить штраф может также сотрудник пожарной инспекции в том случае, если стоянка повлекла за собой невозможность потушить возгорание. В случае, если правонарушение не попадает в зону ответственности ГИБДД, то следует обратиться в санитарную инспекцию и предоставить им необходимые материалы и данные.

Сообщить о правонарушении могут не только жильцы многоквартирного дома, но и сотрудники управляющей компании (УК). Такое развитие событий возможно в случае, если транспортные средства препятствуют погрузке и вывозу бытовых отходов. А представители коммунальных служб оставляют за собой право вызова эвакуатора для освобождения места возле мусорных баков.

Можно ли приватизировать место для парковки во дворе?

Законодательство РФ предусматривает возможность для собственников жилья приватизировать парковочное место во дворе дома. Если грамотно подойти к решению проблемы, то уже спустя непродолжительное время вы станете обладателем личного пространства для собственного транспортного средства.

Необходимо выполнить следующие действия:

• Получить кадастровый номер, который выделяется участку при постановке на кадастровый учет.
• Разработать проект стоянки.
• Приватизировать придомовую территорию.
• Провести общее собрание собственников жилья, на котором не менее 75% жильцов дадут свое согласие на организацию парковки.
• Написать в УК заявление с просьбой оборудовать парковку.
• Получить согласие надзорных органов (Роспотребнадзора и т.д) на оборудование стоянки во дворе жилого дома.

Помимо этого потребуется оплатить государственную пошлину в размере 100р для получения о кадастровом номере.

Если все этапы были осуществлены в соответствии с законодательной базой РФ, то спустя непродолжительное время во дворе дома будет оборудована стоянка для транспортных средств жильцов. В дальнейшем, собственники жилья в добровольном порядке определяют количество и расположение мест на новой парковке.

Ежегодно за оборудованную парковку необходимо будет оплачивать налоги. Это следует учитывать при вынесении решения о её создании.

Чтобы получить личное парковочное место на общей стоянке необходимо, чтобы оно было выделено путем нанесения на твердое покрытие грунта специальных меток. Это могут быть разделительные линии или установленные маячки. Закрепить право собственности на стоянке можно только при условии, что оно полностью удовлетворяет всем требованиям и его размер составляет не менее 5,3*2,5м. при этом, максимальный размер места на стоянке оговорен в соответствующей документации и не может превышать 6,2*3,6м.

Предполагаемые нововведения

К числу наиболее противоречивых и ожидаемых нововведений специалисты относят проект «Справедливой России» о соотношении парковочных мест и размеров собственности. Суть проекта заключается в следующем:

• Для классической однокомнатной квартиры со средней площадью 30-33 кв.м предусматривается наличие 1 парковочного места. Если же площадь собственности превышает 50 кв.м, то его владельцу положено 2 места на стоянке.
• В многоквартирном доме (свыше 1000 квартир) необходимо наличие 40 гостевых мест для стоянки. Если же речь идет о крупном жилом комплексе, где количество квартир более 2000, то необходимо наличие 80 мест.

Данный законопроект находится в стадии разработки. Он далеко не совершенен, ведь некоторые собственники однокомнатной квартиры имеют 2 автомобиля, а владельцы двухкомнатной квартиры могут обходиться без личного транспортного средства. Следовательно, одним жильцам будет катастрофически не хватать мест для стоянки, а другие парковочные места будут пустовать. Единственным решением станет добровольные договоренности между собственниками.

Параллельно, обсуждается законопроект, в котором речь идет о платных парковках вблизи многоквартирных домов и крупных жилых комплексов. Депутаты вынесли предложение о том, чтобы в ночное время эти стоянки были бесплатными. Внедрение законопроекта потребует дополнительного создания реестра всех платных стоянок, благодаря чему жители близь лежащих домов смогут использовать их в темное время суток в качестве дополнительных бесплатных парковочных мест. Контроль за исполнение данного законопроекта предложено переложить на региональные власти.

Нюансы парковки во дворе

Нормативные акты жестко регламентируют правила парковки автомобилей во дворах. Но существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать автовладельцам. Это позволит отстаивать свои права в случае неправомерных действий других собственников или же представителей власти. К таким моментам следует отнести:

• Штраф за парковку на тротуаре составляет 2000р и грозит эвакуацией ТС. Но ПДД разрешают парковку на тротуаре в том случае, если расстояние для прохода пешеходов составляет не менее 2 м между домом и припаркованной машиной.
• Также КоАП запрещает сквозное движение через придомовую территорию. Но чтобы избежать штрафа за принятое решение необходимо двигаться со скоростью не более 20 км/ч. А также совершить остановку на несколько секунд в разрешенном для этого месте. В этом случае автомобилист не попадает под классификацию нарушения «сквозная езда». А лишь двигается с разрешенной скоростью по придомовой территории, соблюдая правила стоянки во дворах многоквартирных домов.

Сейчас просто повальное загораживание и отгораживание. Таким образом скоро все дворы, все территории, принадлежащие организациям станут приватизированными. Везде понаставят шлагбаумов. Общественных парковок не останется. Начнут бегать по дворам опричники и изыскивать гостевые авто, превысившие норму пребывания, начнутся парковочные войны — кому сколько мест положено. И скоро автомобиль можно будет поставить только у себя во дворе и ехать на общественном транспорте, потому что припарковаться в другом месте будет просто нереально. Но скоро и пешеходам будет несладко. Все больше загораживают всяких проходов. Полное безумие и махровый расцвет синдрома вахтера…
Надо наоборот все парковки сделать свободными, во всех дворах и любых пустующих местах делать парковки. И забыть про эту проблему. Никто в здравом уме не поедет парковаться у чужого дома, когда в своем дворе достаточно места.

Не разрешить, а немедленно запретить все парковки во дворах. Двор — это место отдыха и игр для детей и стариков, а не выставка автохлама. Машинам место на дорогах, а не во дворах. Здоровье важнее груды железа, имеем право дышать чистым воздухом, а не выхлопными газами, не имеешь гаража или места на стоянке-ходи пешком.

Правильно все дворы загадили

Полностью согласен с вами! Обнаглели в край уже эти водители! Так как Ни Администрация, ни гибдд не выполняют свою работу и поэтому пользуются безнаказанностью водители!

Я являюсь автовладельцев,но совершенно согласна с тем,что машины не должны стоять во дворе,лучше бы детскую площадку организовали,у нас во дворе половину деревьев спилили,а так красиво было. Детям играть негде,одни сплошные машины.

Если парковка организована на придомовой территории, она не должна создавать препятствий для передвижения пешеходов и проезда автомобилей, в том числе спецтранспорта.

Прям с языка сняли. Купил машину — покупай гараж или паркоместо. Нечего бросать свой автомобиль возле дома. Это и выхлопные газы для соседей, и страх за детей, и постоянный шум от срабатывающих сигнализаций, и масляные следы, и грязь и т.д..

Полностью согласна. Только как с этим бороться. Триста раз писали в Управу. В другие инстанции. Ответ собирайте 50% подписей согласных и мы установим блокаторы.

Машины должны не в дворах стоять, а на стоянке, какое то непонятное правило разрешающее парковку во дворе.